新莊廟街更新案

新莊廟街更新案

▲案件簡介

基地位於新海橋下西側街廓,基地北臨景德路、東側為大觀街、南側為新莊路、西側臨新莊路214巷所圍街廓,基地南側臨新莊廟街牌樓、西北側為新莊國中校園,近新莊捷運站。
本都更案由皇翔公司擔任實施者,未來預計興建2棟分別32、27層之建物,預計於112年完工。

►本案效益:
1.增加社會住宅369戶。
2.市府無償取得部分文化性服務設施之公益空間及100個機車停車位。 
3.更新後將重建新莊派出所,範圍內武德殿將原地保存、修復,創下公辦都更保存歷史建築的首例。

►基地面積:
約2,278坪。

►土地權屬:
市有地面積1,703坪(占更新單元面積比例74.76%);私人土地面積575坪(25.24%)。

▲辦理歷程

(01) 101.05.02~101.05.31 招商文件公開閱覽
(02) 101.05.28 招商說明會
(03) 101.10.01~101.12.17 公告招商
(04) 101.12.18 資格審查
(05) 102.01.16 綜合評選
(06) 102.01.17 評選結果公告
(07) 102.02.26 第1次地主說明會
(08) 102.04.08 完成簽約
(09) 102.06.07 公開徵求不動產估價師
(10) 102.07.04 不動產估價師抽籤完成
(11) 102.09.03 第2次地主說明會
(12) 102.10.08 自辦公聽會
(13) 102.10.21 第3次地主說明會
(14) 102.12.30 事業暨權變計畫報核
(15) 103.05.14~103.06.12 公開展覽
(16) 103.05.26 公辦公聽會
(17) 103.07.11 第1次專案小組審查會議
(18) 103.12.29 第2次專案小組審查會議

▲圖示

►基地位置示意圖

基地位置示意圖

►基地現況

新莊更新前 新莊更新前示意圖

►更新後示意圖

新莊更新後 新莊更新後示意圖