【新北市訊】為促進市有不動產之活化利用，提升都市機能、改善環境品質及引導地區再發展，落實「變產置產，永續財源」之市有財產管理運用目標，新北市政府以本市新莊區立德段175地號周邊公私有土地為更新單元，透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業，公開評選文件草案訂於113年10月24日至113年11月12日公開閱覽。

本案基地東側臨永寧街、西側臨中華路一段，以劃設基礎開發範圍(A區)及其北側之優先整合範圍(B區)辦理都市更新，基礎開發範圍(A區)及優先整合範圍(B區)面積分別為3,588.36平方公尺及1,724.59平方公尺，使用分區為住宅區。周邊有捷運新莊站，步行約5至10分鐘，區位良好且交通便捷，鄰近新莊國中、新莊戶政/地政事務所、新莊區公所、新莊體育館、新莊廟街等，具有完善之行政及生活機能，整體發展條件優異。期透過公辦都更辦理之契機，重塑建物應有機能，並提供民眾便捷及舒適的生活環境。

公開評選文件內容重點有下列幾項：一、考量基地範圍內尚須整合私地主意願，本案規劃一定整合期間並納入實施者得申請展延整合期限及調整更新範圍機制。二、本案基地範圍位於「變更新北市捷運及鐵路場站周邊地區細部計畫土地使用分區管制要點（配合本市優先推動56處場站大眾運輸發展導向策略）」案之TOD增額容積適用範圍，應依前開土地使用分區管制要點申請20%增額容積。另申請增額容積後，得依相關法令規定申請容積移轉。三、更新後須捐贈至少465平方公尺以上之之公益設施空間作為「身心障礙者社區式日間照顧中心」使用。四、評選方式採資格審查及綜合評選二階段。

為提供投資人更多資訊，並期公開評選文件內容更為周全，財政局已將本案申請須知及實施契約草案置於機關網站（http://www.finance.ntpc.gov.tw），歡迎有意願參與投標之投資人參閱，如有修正意見，請於113年11月12日下午5時前以書面郵寄至新北市板橋區中山路1段161號15樓財政局。


資料詳洽：財產開發科 科長 許世廸 電話：(02)29603456分機8333
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